Insights


Immobilien: Gut positioniert, um die Erholung zu nutzen

  • Im Jahr 2021 haben sich Immobilien endlich der Rallye angeschlossen, aber wenn man sich die Niveaus vor der Pandemie ansieht, gibt es immer noch Potenzial, um zu den breiteren Aktienmärkten aufzuschließen.
  • Die Bewertungen bleiben angesichts der Erholung und des Wiederaufschwungs in den Industrieländern relativ attraktiv.
  • Immobilien können Zugang zu langfristigem strukturellem Wachstum und Wertreserven bieten, die mit der Wiedereröffnung der Volkswirtschaften extrahiert werden können.

Globale Immobilien

Anleger können die Erholung in den USA nutzen, da das Land ca. 60 Prozent des Dow Jones Global Select Real Estate Securities Index ausmacht.  Industrie-REITs sind der größte Bestandteil und werden durch die Beschleunigung des E-Commerce angetrieben, während Distributionslager in eine goldene Ära eintreten. Einzelhandels- und Büro-REITs stellen Wertchancen dar, da sich die Aussichten mit der allgemeinen Erholung verbessern. 

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Europa ex UK-Immobilien

Deutsche Wohnimmobilien sind das Herzstück der börsennotierten kontinentalen Immobilien. Die strukturelle Angebotsknappheit des deutschen Wohnungsmarktes bleibt bestehen und ermöglicht es Vermietern, durch Mieterhöhungen und Portfolioaufwertungen Wert zu schöpfen. Da sich die Durchimpfung auf dem Kontinent beschleunigt, ermöglichen auch Einzelhandels- und Büroimmobilienunternehmen Anlegern, Rendite zu generieren, da diese Teile des Sektors noch nicht vollständig aufgewertet sind.

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Wie man das Thema spielt

Anleger können entweder auf globale börsennotierte Immobilien oder auf den kontinentaleuropäischen Immobilienmarkt über SPDR ETFs zugreifen. Um mehr über diese ETFs zu erfahren und um die vollständige Performance-Historie einzusehen, besuchen Sie bitte die Fondsseiten:

SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF (Dist and Acc)  

SPDR FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETF

European-Domiciled ETP Segment Flows (Top/Bottom 5, $mn)

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Source: Bloomberg Finance L.P., for the period 10-17 June 2021. Flows are as of date indicated and should not be relied upon as current thereafter. This information should not be considered a recommendation to invest in a particular sector or to buy or sell any security shown. It is not known whether the sectors or securities shown will be profitable in the future. 

European-Domiciled ETP Asset Category Flows ($mn)

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Source: Bloomberg Finance L.P., for the period 10-17 June 2021. Flows are as of date indicated and should not be relied upon as current thereafter. This information should not be considered a recommendation to invest in a particular sector or to buy or sell any security shown. It is not known whether the sectors or securities shown will be profitable in the future. 

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